什么情况可少交物业费？

在日常生活中，物业费是小区业主们需要承担的一项常规费用，并非在所有情况下业主都需要全额缴纳物业费，存在一些特定情形，业主是有可能少交物业费的。

如果房屋存在质量问题且处于保修期内，而开发商又未及时解决，这种情况下业主可以少交物业费，房屋出现严重的漏水问题，导致室内装修受损，业主多次向开发商反馈但问题迟迟得不到解决，由于房屋质量问题影响了业主的正常居住体验，而物业在协调开发商解决问题方面又没有尽到应有的责任，那么业主就有理由与物业协商少交一定比例的物业费。

物业服务未达到合同约定标准时，业主也可少交物业费，物业服务合同中通常会明确规定物业应提供的服务内容和标准，比如小区的卫生清洁频率、安保巡逻次数等，如果物业未能按照合同要求提供服务，像小区垃圾长时间不清理，导致小区环境脏乱差；或者安保人员配备不足，小区经常发生盗窃事件等，在这种情况下，业主可以收集相关证据，如拍摄垃圾堆积的照片、记录盗窃事件的发生时间等，然后与物业进行沟通，要求少交物业费。

房屋闲置也是可以少交物业费的一种情况，部分地区有相关规定，如果业主的房屋长期闲置未居住，可向物业申请少交一定比例的物业费，这是因为房屋闲置时，对物业服务资源的使用相对较少，如公共区域的水电使用、电梯的运行等，不过，不同地区对于房屋闲置少交物业费的规定可能有所不同，有些地区要求业主提前向物业报备房屋闲置情况，并提供相关证明材料。

如果物业擅自增加收费项目或提高收费标准，对于超出合理范围的部分，业主无需缴纳，相当于少交了不合理的费用，物业在未经过业主大会同意的情况下，突然增加了小区停车管理费，或者提高了原本约定的物业费标准，业主有权拒绝支付这部分不合理的费用，并要求物业恢复到原来的收费标准。

需要注意的是，当业主认为自己符合少交物业费的情况时，应通过合理合法的途径与物业进行沟通协商，如果协商不成，也可以通过业主委员会或者向相关部门投诉等方式来维护自己的权益，物业也应该积极履行职责，提高服务质量，以避免与业主之间产生不必要的矛盾。