物业罚款究竟违反了什么法？

在日常生活中，部分物业会以各种理由对业主进行罚款，然而很多人可能并不清楚这种行为其实存在违法性，物业罚款违反了什么法呢？

从法律定义上来说，罚款属于一种行政处罚行为，根据《中华人民共和国行政处罚法》的相关规定，行政处罚是具有行政处罚权的行政机关或法律、法规授权的具有管理公共事务职能的组织，依照法定的程序和权限，对违反行政管理秩序的公民、法人或者其他组织给予的制裁，而物业服务企业本质上是依据与业主签订的物业服务合同，为业主提供服务的民事主体，并非行政机关，也没有得到法律、法规授权可以实施行政处罚，物业自行设定罚款权并实施罚款行为，明显违反了《中华人民共和国行政处罚法》。

从民事法律关系的角度来看，物业与业主之间是基于物业服务合同建立的平等民事主体关系，在这种关系中，双方的权利和义务应当按照合同的约定来确定，物业如果认为业主存在违约行为，应当通过协商、调解或者依据合同约定通过仲裁、诉讼等合法途径来解决，而不能擅自以罚款的方式进行处理，如果物业随意罚款，这就违背了《中华人民共和国民法典》中关于平等、自愿、公平、诚信的基本原则，侵害了业主的合法权益，业主有权拒绝物业的罚款要求，并且如果因物业的罚款行为遭受了损失，还可以依法要求物业进行赔偿。

物业罚款既违反了《中华人民共和国行政处罚法》，也违背了《中华人民共和国民法典》的相关规定，物业服务企业应当依法依规履行职责，通过合法途径解决与业主之间的问题，而不是采取不合法的罚款手段，业主也应当增强法律意识，维护自身的合法权益。