物业测绘面积看什么数据？

在物业管理工作中，准确知晓物业测绘面积是一项基础且关键的工作，它对于物业费的收取、公共区域的界定以及物业整体规划等都有着重要意义，物业测绘面积需要看什么数据呢？

建筑面积数据，建筑面积是物业测绘中一个非常重要的指标，它指的是建筑物外墙勒脚以上各层水平投影面积之和，包括阳台、地下室、室外楼梯等具备有上盖、结构牢固、层高 2.20m 以上（含 2.20m）的永久性建筑部分，在查看建筑面积数据时，要关注其计算的准确性，这涉及到建筑物每一层的详细尺寸测量，对于多层建筑，每层的长和宽的测量是否精确，是否包含了所有符合规定的部分，像一些突出墙面的柱、垛等是否正确计入或排除，这些都会影响建筑面积的最终数值。

套内建筑面积数据，套内建筑面积由套内使用面积、套内墙体面积、阳台建筑面积三部分组成，套内使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和，也就是住户实际能够使用的空间大小，查看这一数据时，要注意其测量是否符合相关规范，比如是否扣除了墙体厚度等，套内墙体面积是指商品房各套内使用空间周围的维护或承重墙体所占的面积，分为共用墙及非共用墙两种，共用墙系指商品房各套之间分隔墙、套与公用建筑空间投影面积的分隔墙以及外墙（包括山墙），共用墙墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积，非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积，阳台建筑面积的计算也有明确规定，封闭阳台按其外围水平投影面积全部计算建筑面积，未封闭阳台按其围护结构外围水平投影面积的一半计算建筑面积。

再者是公摊面积数据，公摊面积是指整栋建筑物的产权人共同所有的整栋建筑物公用部分的建筑面积，包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算，查看公摊面积数据时，要了解其分摊原则和计算方法是否合理，不同类型的物业，其公摊比例可能会有所不同，例如高层住宅的公摊面积通常会比多层住宅大一些，要明确哪些部分属于公摊范围，哪些不属于，避免出现不合理的公摊情况。

使用面积数据，使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和，它反映了物业实际可利用的空间大小，在查看使用面积数据时，要关注其与套内建筑面积的关系，以及是否能够满足业主的实际使用需求，对于商业物业来说，使用面积的大小直接影响到商家的经营效益；对于住宅物业来说，使用面积的合理布局则关系到居民的居住舒适度。

物业测绘面积需要查看建筑面积、套内建筑面积、公摊面积和使用面积等数据，并且要确保这些数据的准确性和合理性，这样才能为物业管理工作提供可靠的依据。