物业公司都缴什么税？

在日常运营中，物业公司需要缴纳多种税款，这些税款是其履行社会责任和维持正常经营秩序的重要体现，下面就为大家详细介绍一下物业公司通常需要缴纳的税。

增值税，增值税是对销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人就其实现的增值额征收的一个税种，对于物业公司而言，其提供物业管理服务，比如为业主提供安保、保洁、绿化等服务所取得的收入，需要按照规定缴纳增值税，一般纳税人适用的增值税税率为6%，小规模纳税人则按照3%的征收率缴纳增值税（疫情期间有相应的税收优惠政策）。

企业所得税，企业所得税是对我国境内的企业和其他取得收入的组织的生产经营所得和其他所得征收的一种所得税，物业公司的年度应纳税所得额，即收入总额减除不征税收入、免税收入、各项扣除以及允许弥补的以前年度亏损后的余额，需要按照25%的税率缴纳企业所得税，不过，如果符合小型微利企业的条件，还可以享受相应的税收优惠政策，实际税负会有所降低。

再者是城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加，这三项税费是以增值税为计税依据征收的附加税，城市维护建设税根据地区不同税率分为7%（市区）、5%（县城、镇）和1%（其他地区）；教育费附加的征收率为3%；地方教育附加的征收率一般为2%，也就是说，物业公司在缴纳增值税的同时，需要按照相应的比例缴纳这三项附加税费。

印花税也是物业公司需要缴纳的税种之一，印花税是对经济活动和经济交往中设立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税，物业公司与业主签订的物业服务合同，以及与供应商签订的采购合同等，都需要按照合同金额的一定比例缴纳印花税，不同类型的合同，印花税的税率也有所不同。

如果物业公司拥有房产、土地等不动产，还需要缴纳房产税和城镇土地使用税，房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税，城镇土地使用税则是对使用国有土地的单位和个人，按使用的土地面积定额征收的税。

物业公司在运营过程中涉及多种税种的缴纳，准确了解并按时足额缴纳这些税款，对于物业公司的合法合规经营至关重要。