物业开中介合法吗？

在当今社会，不少物业企业除了提供基础的物业服务外，还尝试开展一些额外的业务，其中就包括中介服务，物业开中介到底合不合法呢？这需要从多个方面来进行分析。

从法律层面来看，目前并没有明确的法律法规禁止物业企业开展中介业务，一般而言，只要物业企业具备开展中介业务的相关资质，并且按照规定进行注册登记，其从事中介活动就是合法的，开展房屋中介业务，需要有房地产中介服务机构备案证明等相关证件，如果物业企业在没有取得这些必要资质的情况下就开展中介业务，那显然是不合法的，属于超范围经营，会面临相关部门的处罚。

从合同约定方面来说，物业与业主签订的物业服务合同是关键，合同中通常会明确规定物业的服务内容和范围，如果合同中并没有提及中介服务相关事宜，物业擅自开展中介业务，可能就违反了合同约定，这会引发业主与物业之间的矛盾，业主有权依据合同要求物业停止相关行为，有的小区物业合同中明确规定物业仅负责小区的卫生清洁、安保等基础服务，若物业开展房屋中介业务，就超出了合同约定范围。

从行业规范来讲，物业的主要职责是为小区业主提供优质的物业服务，如维护小区的公共设施、保障小区的安全等，如果物业将大量的精力投入到中介业务中，而忽视了本职工作，导致小区物业服务质量下降，这不仅违背了行业的基本规范，也损害了业主的利益，比如小区的电梯故障迟迟得不到维修，小区卫生状况变差等情况，都会影响业主的生活质量。

物业开中介并不一定不合法，但要受到法律、合同和行业规范的多重约束，物业企业如果想要开展中介业务，必须确保自身具备合法资质，遵守与业主签订的合同约定，并且不能因中介业务而影响到正常的物业服务，业主也应该关注物业的行为，维护自身的合法权益，才能营造一个和谐、有序的小区环境。