聘用物业可以不招标吗？

在物业管理领域，聘用物业是否可以不招标是众多业主和开发商关心的问题，答案是在特定情况下，聘用物业是可以不进行招标的。

根据相关法律法规，住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘物业服务企业，这是为了保证在住宅项目中，能够通过公平、公正、公开的竞争机制，为广大业主选聘到优质、合适的物业服务企业，保障业主的权益和小区的良好管理。

也存在一些例外情况，对于投标人少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业，这里所说的“住宅规模较小”，不同地区可能根据当地实际情况有不同的界定标准，通常会结合小区的建筑面积、户数等因素来综合判断。

对于非住宅物业，建设单位在选聘物业服务企业时，法律并没有强制要求必须进行招标，非住宅物业涵盖了写字楼、商场、工业园区等多种类型，其管理需求和市场特点与住宅物业有所不同，建设单位可以根据自身需求和实际情况，自主决定选聘物业服务企业的方式，既可以通过招标的方式，也可以采用协议等其他方式。

需要强调的是，无论是否通过招标方式选聘物业，建设单位都应当与选聘的物业服务企业签订书面的物业服务合同，明确双方的权利和义务，以保障物业管理活动的顺利开展，物业服务企业也需要具备相应的资质，按照合同约定和相关规定，为业主提供符合标准的物业服务。