共用大门和物业违法吗?
tianluo
2025-04-06 21:14
阅读数 1731
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物业违法
在物业管理的实际情况中,共用大门是否涉及物业违法这一问题需要具体情况具体分析。
我们要明确共用大门在小区等物业范围内通常属于全体业主共有的设施,物业对共用大门具有管理和维护的职责。
从合法的角度来看,如果物业是在合理的管理权限内对共用大门进行使用和维护,那一般不涉及违法,物业为了保障小区的安全,对共用大门进行日常的开关操作、安排人员值守,或者定期对大门的设备进行检修、保养,以确保其正常运行,这些都是履行其管理职责的正当行为。
在某些情况下,物业的行为可能会被认定为违法,物业未经业主大会同意,擅自改变共用大门的用途,将原本供业主正常通行的大门封闭,改为其他商业用途,这就侵犯了业主对共用设施的合法权益,属于违法行为,如果物业对共用大门疏于管理,导致大门存在安全隐患,如门锁损坏长期不维修,门禁系统失效却不及时处理等,使得小区的安全得不到保障,并且对业主的人身和财产安全构成威胁,那么物业就违反了其应尽的管理义务,也是一种违法行为。
还有一种情况,如果物业在共用大门的使用过程中,与某些商家进行合作,在大门上张贴广告等商业宣传内容,而没有将相关收益合理分配给业主,这同样侵犯了业主的权益,也可能被视为违法。
共用大门和物业是否违法不能一概而论,要根据物业的具体行为以及是否遵循相关法律法规和物业管理合同的约定来判断,当业主发现物业在共用大门管理方面可能存在违法违规行为时,可以通过与物业沟通协商、向业主委员会反映或者向相关主管部门投诉等方式来维护自己的合法权益。
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评论列表
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陌上吟归雪 发布于 2025-04-06 23:57:24 回复该评论
共用大门和物业的违法行为,无异于在社区自治与法律边界上玩火,这不仅侵犯了业主权益的法律红线不容触碰!
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殇项 发布于 2025-04-07 10:13:14 回复该评论
共用大门和物业的合法性取决于具体的法律法规及小区管理规定,若未经业主共同决定或违反了相关法律条款,擅自将公共区域如大门的控制权交由物业公司单独使用并收取费用是违法的行为,物管法明确规定了共有部分的利用和管理需经全体业主同意且应合理分配收益等原则。
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愛的見证者 发布于 2025-04-07 11:24:49 回复该评论
共用大门和物业违法吗?这个问题涉及的是小区管理中的法律边界,根据我国物权法和相关规定,如果业主共同决定使用同一道门并委托物业公司进行管理和维护服务且符合法律规定程序与合同约定内容时并不构成违法行为;反之若未经合法流程或未征得全体业同意擅自改变用途则可能涉嫌侵权甚至违法的行为需要谨慎处理以保障各方合法权益不受侵害
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醉青弦 发布于 2025-04-09 16:23:12 回复该评论
共用大门和物业的安排,宛如一对亲密无间的邻居,它们携手共进时若未遵循法律规范之约法三章(如物业管理条例),便可能陷入邻里纷争的小小'越界风波’,让和谐家园蒙上阴影。
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挽其辞 发布于 2025-04-14 13:52:09 回复该评论
共用大门和物业的违法行为,不仅侵犯了业主们的合法权益与隐私安全,这种行为如同在社区生活的花园里种下了一颗不和谐的种子——它让公共空间变得拥挤无序、安全隐患频发且缺乏必要的维护管理。
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夏伤 发布于 2025-04-19 14:52:48 回复该评论
共用大门和物业的安排若未经业主共同决定或违反了物业管理规定,则构成违法行为,建议遵循相关法律法规及小区公约进行合理规划与使用公共资源以维护各方权益