新房厨房漏水物业到底管不管？

在购买新房后，满心欢喜地准备入住，却突然发现厨房漏水，这无疑是一件让人糟心的事情，而此时，很多业主都会产生这样的疑问：新房厨房漏水物业管吗？

要弄清楚这个问题，首先得明确漏水的原因和责任归属。

如果新房还在质保期内，厨房漏水可能是由于房屋本身的质量问题导致的，比如水管接口密封不严、防水层施工不合格等，这种情况下，物业虽然可能不会直接进行维修，但它起到一个中间协调的作用，物业有责任将业主反映的厨房漏水问题及时反馈给开发商，督促开发商安排专业的维修人员前来处理，因为根据相关规定，开发商对房屋质量问题在一定期限内是负有保修责任的，物业就像是业主和开发商之间沟通的桥梁，确保问题能够得到及时解决。

要是过了质保期，就要看漏水的具体部位了，如果是公共区域的管道出现问题导致厨房漏水，比如主水管破裂等，那么物业是有管理和维修责任的，公共区域的设施设备属于全体业主共有，物业收取了业主的物业费，就应当对这些公共设施进行日常的维护和保养，当公共管道出现问题时，物业需要安排人员及时维修，以保障业主的正常生活。

如果厨房漏水是由于业主自身使用不当造成的，例如在装修过程中破坏了防水层，或者私自更改了水管线路等，这种情况下物业一般不会负责维修，物业没有义务为业主因自身过错导致的问题买单，但物业可以提供一些建议和帮助，比如推荐专业的维修人员。

新房厨房漏水物业是否管不能一概而论，业主在遇到厨房漏水问题时，要及时与物业沟通，说明情况，共同查找漏水原因，明确责任归属，如果是物业职责范围内的事情，物业应该积极履行义务；如果不是物业的责任，业主也需要通过合理合法的途径解决问题，比如与开发商协商或者自行安排维修，遇到问题大家相互理解、积极沟通，才能更好地解决问题，营造一个良好的居住环境。