车库漏水到底归物业管吗？

在日常生活中，车库漏水是许多小区居民可能会遇到的问题，车库漏水到底归物业管吗？这是一个值得深入探讨的话题。

从物业管理的职责范围来看，物业有一定的管理和维护义务，一般情况下，小区的公共区域包括车库都在物业管理的范畴内，车库作为小区公共设施的一部分，其防水等基础设施的维护和保养通常是物业的工作内容，如果车库漏水是由于公共区域的防水设施老化、损坏，或者是建筑本身的质量问题导致的，那么物业是有责任进行处理的。

物业收取业主的物业费，其中一项重要的服务内容就是对小区公共区域的设施设备进行维护和管理，当车库出现漏水情况时，物业应该及时安排人员进行勘查，确定漏水的原因和责任，如果是属于公共设施的问题，物业需要动用专项维修资金或者从物业费中支出相关费用，对漏水问题进行修复。

也存在一些特殊情况，如果车库漏水是由于业主自身的原因造成的，比如业主在车库内私自改造、装修破坏了原有的防水结构，那么这种情况下的维修责任就应该由业主自己承担，物业可以提供一定的协助和指导，但主要的维修工作和费用应由业主负责。

如果车库漏水是由于第三方的原因，比如附近施工导致地下水管破裂影响到车库，那么物业应该协助业主与第三方进行沟通和协商，要求第三方承担相应的维修和赔偿责任。

当业主发现车库漏水时，应该及时向物业反映情况，物业在接到业主的反馈后，要积极履行职责，尽快解决问题，对于一些比较复杂的漏水问题，物业可以聘请专业的检测和维修机构进行处理，确保车库的正常使用和业主的财产安全。

车库漏水是否归物业管不能一概而论，需要根据具体的情况来判断，但总体而言，物业在大多数情况下都有义务对车库的公共设施进行维护和管理，保障小区居民的正常生活。