买房子除了物业费还交什么费？

在购买房子的过程中，许多购房者都清楚需要缴纳物业费来保障小区的日常管理和维护，但除了物业费之外，实际上还有不少其他费用需要支付，下面就为大家详细介绍一下。

在购房阶段就会涉及到契税，契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收，契税的征收比例因房屋面积和购房者是否为首套房而有所不同，首套房面积在90平方米及以下的，契税税率为1%；面积在90平方米以上的，契税税率为1.5%，二套房面积在90平方米及以下的，契税税率为1%；面积在90平方米以上的，契税税率为2%，不过，不同地区的契税政策可能会存在一定差异，具体的征收标准还需以当地规定为准。

维修基金，维修基金也被称为“公共维修资金”，它是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项账户，并授权业主委员会统一管理和使用的资金，维修基金的缴纳标准通常是按照房屋总价的一定比例来收取，一般为2% - 3%，这笔资金主要用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。

在办理房产证时，还需要缴纳一些办证费用，其中包括登记费，住房登记收费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元，可能还会涉及到一些证照印花税等小额费用。

如果是贷款购房，还会有一些与贷款相关的费用，可能需要支付评估费，这是银行在审批贷款时，为了确定房屋的价值而委托专业评估机构进行评估所产生的费用，评估费一般为房屋评估价值的0.1% - 0.5%左右，部分银行可能还会要求购房者购买保险，以降低贷款风险，保险费用的金额会根据贷款金额、贷款期限等因素来确定。

在交房时，有些开发商可能会代收一些费用，如水、电、燃气的开户费等，不过，根据相关规定，这些费用是否应该由购房者承担，需要依据当地的政策以及购房合同的约定来确定。

买房子除了物业费之外，还需要缴纳契税、维修基金、办证费用、贷款相关费用等多种费用，购房者在购房前应该充分了解这些费用的情况，做好相应的资金准备，以免在购房过程中出现资金短缺的情况，要注意核实各项费用的收取标准和依据，避免不必要的经济损失。