顶楼楼上是否归属物业管辖？

在物业管理的实际工作中，顶楼楼上的归属与管理问题常常引发业主们的疑问，顶楼楼上到底是否归属物业管辖呢？这需要从多个方面来进行分析。

我们要明确顶楼楼上的具体范围和性质，如果顶楼楼上是建筑物的屋面部分，这通常属于建筑物的共有部分，根据相关法律法规以及物业服务合同的约定，物业对建筑物的共有部分是负有管理和维护责任的，屋面部分关系到整个建筑物的防水、隔热等功能，对房屋的正常使用和安全有着重要影响，物业需要定期对屋面进行检查，查看是否有漏水、防水层损坏等问题，及时安排维修和保养工作，以保障建筑物的整体质量。

如果顶楼楼上存在一些特殊情况，比如业主私自搭建的阁楼、阳光房等违规建筑，物业在这方面的管理权限和责任就会相对复杂，从管理角度来看，物业有义务对小区内的违规搭建行为进行制止和报告，一旦发现顶楼楼上有违规搭建情况，物业应该及时与业主沟通，要求其停止违规行为并恢复原状，但物业本身并没有强制拆除的权力，它需要将情况反馈给相关的执法部门，由执法部门依法进行处理。

如果顶楼楼上是一些具有特定功能的区域，如电梯机房、水箱间等设备层，这些区域同样属于物业的管理范畴，物业需要确保这些设备的正常运行和安全，安排专业人员定期对设备进行巡检、维护和保养，以保证小区居民的正常生活不受影响。

从物业服务合同的角度来看，不同的物业合同可能对顶楼楼上的管理范围和责任有不同的界定，有些合同可能会明确规定物业对顶楼楼上的全面管理责任，包括清洁、维修、安全防范等；而有些合同可能会有一些限制或者排除条款，业主和物业双方都应该仔细研读物业服务合同，明确各自的权利和义务。

顶楼楼上在大部分情况下是归属物业管辖的，但具体的管理范围和责任需要根据其实际性质、是否存在违规情况以及物业服务合同的约定来确定，无论是物业还是业主，都应该清楚了解相关规定，共同维护小区的良好秩序和建筑物的正常使用。