烟台市物业都合法吗？

在烟台市，绝大多数的物业企业是合法运营的，但不能一概而论地说所有物业都完全合法。

从合法层面来看，烟台市有一套较为完善的物业管理法规体系来规范物业企业的行为，许多正规的物业企业在成立之初就按照相关规定进行了注册登记，具备合法的经营资质，这些企业严格遵守国家和地方的法律法规，积极履行物业服务合同中的各项义务。

在服务方面，它们为居民提供着诸如小区的安保、卫生清洁、设施设备维护等基础服务，并且在收费上，也遵循物价部门的规定，明码标价，接受业主和相关部门的监督，一些大型的品牌物业企业在烟台开展业务时，凭借着专业的管理团队和成熟的服务流程，为业主打造了舒适、安全的居住环境，赢得了业主们的广泛认可，这些物业企业无疑是合法且合规运营的。

不可否认的是，烟台市也存在个别不合法的物业现象，部分小型物业企业可能存在未取得合法经营资质就开展服务的情况，在服务过程中，有的物业企业不按照合同约定提供服务，对小区的卫生清理不及时，导致垃圾堆积，影响小区环境；对公共设施设备的维护也不到位，电梯故障不能及时维修，给居民的生活带来极大的不便。

在收费方面，一些不合法的物业存在乱收费的问题，擅自提高收费标准或者巧立名目收取额外费用，这些行为严重损害了业主的合法权益，也违反了相关的法律法规。

烟台市的物业整体情况是大部分合法合规，但存在个别不合法现象，业主在遇到物业不合法行为时，可以通过向当地的物业管理部门投诉等合法途径来维护自身权益，而政府相关部门也应加强监管力度，确保整个物业行业健康、有序地发展。